Kısaca Gabari Nedir? Gabari, bir parsel üzerine inşa edilecek binanın, yerel belediye ve imar planları tarafından izin verilen azami yükseklik sınırıdır. Sadece kat sayısını değil, binanın çatı dahil ulaşabileceği en üst noktayı temsil eder.
Gabari nedir sorusu, 2026 yılı imar düzenlemeleri ve yeni kat mülkiyeti yasalarıyla birlikte arsa sahipleri için hiç olmadığı kadar kritik bir hale geldi. Bir arazinin üzerine yapılacak yapının boyutlarını sınırlayan bu ölçü; bölgenin estetik dokusunu ve altyapı dengesini korumak amacıyla belediyeler tarafından belirlenir.
Gabari Nasıl Hesaplanır?
İmar durum belgelerinde sıkça görülen "H" veya "Hmax" ibaresi, gabarinin teknik karşılığıdır. Örneğin; imar durumunda Hmax: 12.50 metre yazıyorsa, bu parsele yaklaşık 4 katlı bir bina yapılabilir demektir.
Güncel imar mevzuatı hakkında detaylı bilgiye T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı resmi web sitesinden ulaşabilirsiniz.
DİKKAT: Gabari sınırları, mülkünüzün piyasa değerini doğrudan etkiler. 2026 yılındaki %400 ile %1000 arasındaki dev rayiç artışlarının gabari durumuyla ilişkisini öğrenmek için rayiç bedel nedir rehberimizi inceleyin.
satilikdaire.com Uzman Görüşü: Gayrimenkul alırken sadece m2 büyüklüğüne değil, gabari değerine de bakın. Gabarisi yüksek olan arsa, daha fazla kat izni verdiği için çok daha değerlidir.
İlgili Teknik Terimler:
